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    PAGE奥邦城市贸易广场项目通州贸易市场调研演讲一、阐发城市现状一)地舆通州区位于江苏省东南部长江三角洲北翼南起北纬degprime的川姜镇竖积洪村北至北纬degprime的刘桥镇米三桥村南北间最大曲线距离公里西起东经degprime的五接开沙岛东至东经degprime的南通盐场北侧工具间最大曲线距离公里。东临黄海海岸长公里西部平潮地域南濒长江江岸长公里西南取港闸区相接东南取海门为邻北取如东连接西北取如皋交界总面积平方公里。全境横宽纵窄地盘平展耕层深挚适耕性强。地势西北部较高东南部和沿江、近海垦区较低。高程一般正在~米近海最低处为米。境内新长铁(干线)和宁通、盐通、通启高速公穿境而过通扬、通吕、通启运河和九圩港、遥望港、新江海河等大型河流犬牙交错南端毗连苏通长江公大桥城区西郊设有南通兴东飞机场。地舆得天独厚水、陆、空交通十分便利。二)行政区划通州区成立于年全区面积平方公里下辖个镇个省级开辟区。(金沙镇、西亭镇、二甲镇、镇、三余镇、十总镇、骑岸镇、五甲镇、石港镇、四安镇、刘桥镇、平潮镇、平东镇、五接镇、兴仁镇、兴东镇、张芝山镇、前锋镇、川姜镇。)区设正在金沙镇城区南侧为江苏省沉点开辟区mdashmdash通州经济开辟区南部长江干建有通州港区。各镇别离成立了工业集中区或农业开辟园区均具有优良的投资前提和糊口办事设备。三)生齿情况岁暮全区户籍生齿万人此中城区(金沙镇和开辟区)户籍生齿万人。图:通州区乡镇及生齿分布图四)宏不雅、国内出产总值年全区实现地域出产总值亿元按可比价计较较上年(下同)增加。按常住生齿、户籍生齿计较的人均地域出产总值别离达元和元按昔时平均汇率折算别离为和美元。分三次财产看第一财产实现添加值亿元增加第二财产实现添加值亿元增加此中工业实现添加值亿元增加第三财产实现添加值亿元增加。财产布局进一步优化三次财产布局比例由上年的::调整为::第三财产添加值占P比沉比上年提高个百分点。、固定资产投资投资布局不竭趋优。全年累计完成固定资产投资亿元增加。房地产投资增势不减。全年完成房地产开辟投资亿元增加。此中室第投资亿元增加。商品房新开工面积万平方米为上年的倍。商品房发卖额亿元增加。此中室第发卖额亿元增加商品房发卖面积万平方米增加此中室第发卖面积万平方米增加。、人平易近糊口表:通州居平易近出入一览表项目数值(单元:元)人均P元城镇居平易近人均可安排收入元农村居平易近人均纯收入元城镇居平易近人均糊口消费收入元农村居平易近人均糊口消费收入元二、分解贸易现状一)通州区贸易现状阐发通州市贸易面积统计表段物业情况长度(米)进深(米)数量建建面积(asymp㎡)交通皇朝服饰永泰商品商业市场沿街店面沿街店面新金沿街店面沿街店面君逸酒店格林豪泰公园交通以西扶植mdash交通松江沿街店面新通掘公沿街店面向阳沿街店面沿街店面人平易近东沿街店面帝豪广场mdashmdashmdashmdashmdashmdash万豪公寓mdashmdashmdashmdashmdashmdash人平易近西沿街店面富尔豪酒店mdashmdashmdashmdashmdashmdash承平洋购物广场mdashmdashmdashmdashmdashmdash农工商超市mdashmdashmdashmdashmdashmdash苏宁电器mdashmdashmdashmdashmdashmdash市平易近广场步行街道mdashmdashmdashmdashmdashmdash沿街店面扶植南沿街店面兴贸电器mdashmdashmdashmdashmdashmdash金逛城、大润发mdashmdashmdashmdashmdashmdash龙宫mdashmdashmdashmdashmdashmdash新榕权酒店mdashmdashmdashmdashmdashmdash凤凰图书城mdashmdashmdashmdashmdashmdash扶植北沿街店面沿街店面文峰大世界mdashmdashmdashmdashmdashmdash银河沿街店面世纪联华mdashmdashmdashmdashmdashmdash亚细亚酒点mdashmdashmdashmdashmdashmdash沿街店面通海沿街店面通掘沿街店面世纪大道中谨世纪城mdashmdashmdashmdashmdashmdash丽辉粤海酒mdashmdashmdashmdashmdashmdash国盛义乌mdashmdashmdashmdashmdashmdash江海皇都mdashmdashmdashmdashmdashmdash江海阳光城mdashmdashmdashmdashmdashmdash世纪财富广场mdashmdashmdashmdashmdashmdash新源协调大厦mdashmdashmdashmdashmdashmdash二)通州区正在售贸易个案新瑞广场项目简介位于扶植北取新金东交汇处总建建面积万平米。新瑞广场位于城市核心区域的分析贸易项目包罗贸易、写字楼、办公楼、购物核心和酒店式公寓等多品种型的分析贸易涵盖了集休闲、、购物餐饮美食为一体的多元化购物集中核心。业态分布招商进展影院:幸福蓝海餐饮:必胜客服饰:海澜之家发卖环境目前、、楼残剩部门大面积商铺。正正在热销的是地下迷你商铺单价元平米总价正在万元之间面积均正在十多个平米现正推出ldquo日进百金rdquo的购卡勾当封顶元。三)通州区现有贸易结构〈〉、现有贸易结构阐发:通州区现有贸易次要以沿接商铺为从次要的贸易区成ldquo2点4线rdquo的结构。点次要是扶植mdash人平易近、扶植mdash新金西转盘线次要是人平易近、新金西、扶植、八八彩票平台交通。如许便形成了通州市城区贸易焦点区。正在业种业态的分布上通州市贸易以批发、零售为从次要集中正在从干道两侧呈街区形式大型的分析百货专业的贸易市场也较少正在分布上则大都位于人流量、车流量更为堆积转盘和广场附近例如:大润发、扶植mdash人平易近文峰超市、农工商超市、百富华购物超市人平易近上的苏宁电器等银河上的世纪联华超市。通州的专业市场除了服拆市场相对较了了次要分布正在人平易近上其它的专业市场分布的较不了了。下面我们将对通州的次要贸易街区进行细致阐发。〈〉、贸易街区阐发)人平易近西(扶植口mdash连合(通掘)口):米middot段概况该段毗连扶植取连合(通掘)口是最忙碌的工具向道之一约米。middot人流量本段毗连扶植取交通两大城市次要干道交往人流量大。middot业种业态本段贸易业态次要以沿街零售商铺为从,同时辅帮少量的集中式贸易。middot沿街零售商铺次要以餐饮、五金电动车、服饰等为从。业态餐饮电动车五金服饰鞋帽美容美发手机通信其它(糊口配套)合计数量单间面积(㎡)mdashmdashmdashmdashmdash总建面积(㎡)约约约约约约比例(间数)middot房钱行情因为本段的商铺运营面积遍及较斗室钱单价的创制力较强因为受(扶植mdash人平易近)商圈的影响本段由东往西房钱逐步递减房钱程度相差较多。商铺房钱行情不等,正在元㎡middot天之间。middot集中贸易情况a)富尔豪商务酒店建建形态层套房数间星级级尺度房价钱入住率b)农工商超市建建形态mdash层集中式商场建建面积mdash层约平方米运营情况层对外招商mdash层为超市自营运营程度一般物业房钱层专柜出租:元㎡middot天物业形态层为服饰、通信、首饰、珠宝mdash层为糊口超市运营情况差c)承平洋购物广场建建形态mdash层集中式商场建建面积mdash层约平方米运营情况mdash层为超市自营物业房钱mdashmdash物业形态国内三、四线品牌的服拆鞋、帽城(旁边为苏宁电器)运营情况较好d)佰富华购物核心建建形态mdash层集中式商场建建面积mdash层约平方米运营情况mdash层为超市自营物业房钱mdashmdash物业形态国内二、三线品牌的服拆鞋、帽城(含五星电器)运营情况一般e)市平易近广场步行街建建形态底层商场建建面积约平方米运营情况全数对外出租人流量较大物业房钱沿街店面房钱元㎡middot天两头小摊位元㎡middot天物业形态日常糊口的服拆鞋帽和家电小商品运营情况差差)人平易近东段(扶植口mdash盐仓桥):米middot段概况该段毗连扶植取盐仓桥是最忙碌的工具向道之一。middot人流量本段毗连扶植取通掘公人流量较大但大多为周边的居平易近。middot业种业态本段贸易业态次要以沿街零售商铺为从。沿街零售商铺次要以零售食杂、糊口办事美容、摄影、诊所、药店为从。业态服饰、鞋帽、精品美发、摄影、诊所(糊口办事)电信、通信电动车五金(其它)餐饮、食杂花店、体育用品合计数量单间面(㎡)mdashmdashmdash总建面积㎡)比例(间数)middot房钱行情因为本段的商铺运营面积遍及较小可是消费人群消费程度低商铺的房钱程度都较低因为受(扶植mdash人平易近)商圈的影响本段由西往东房钱逐步递减房钱程度相差较多商铺房钱行情:元㎡middot天摆布。middot集中贸易情况a)帝奥糊口广场建建形态集中式商场室内贸易步行街地基层地面层m高㎡间建建面积平米物业房钱middot外街(沿从干道):mdash元平方米middot天middot内街:mdash元平方米middot天middot地下商场:元平方米middot天物业形态服拆鞋帽糊口配套运营情况外街间空置内街间空置b)文峰大世界建建形态mdash集中式商场建建面积约平方米此中贸易超市平方米贸易形态商场一层美宝莲、欧柏莱、欧莱雅、帝凡尼、天然堂、羽西、罗西尼、卡西欧、西铁城、天梭、梅花、老凤祥、周大福、周太生二层天恩、ERAM、尤西子、摩卡努、欧尼雅、红人、莱迪雅、法拉瑞西、纷迪斯、ELAND三层皮尔卡丹、苹果、金利莱、、鳄鱼、白叟头、猫人、AB、罗兰金狐狸、七匹狼、狄羊、雅戈尔、罗杰绅、名鹰、啄木鸟、衫衫、九鹿王、雷诺天蒙四层乔丹、七匹狼、安踏、美津浓、耐克、阿迪达斯、锐步、卡巴、巴拉巴拉、小猪班纳、巴布豆、好孩子、奥迪玩具、艾伊家五层美的、飞利普、澳普、老板、夏普、长虹、康佳、苏泊尔、三星、大金、三菱超市糊口超市生鲜超市物业房钱middot百货的房钱以专柜的形式出租商场抽取停业额的mdash点middot超市开辟商自营运营情况超市的运营情况一般因为文峰大世界百货是本地ldquo独一rdquo的百货运营情况中等!c)万豪公寓建建形态集中式商场室内贸易步行街上下共两层建建面积平方米物业房钱middot外街(沿从干道):mdash元平方米middot天middot内街:mdash元平方米middot天middot二楼:元平方米middot天物业形态多为服拆鞋帽和糊口配套其余空置运营情况外街间除西向沿街店面一般运营外其余大多空置内街间大多空置)扶植(人平易近扶植交叉口mdash):米middot段概况该段毗连人平易近、新金西取是最忙碌的工具向道。middot人流量本段是通州市的焦点贸易区是保守的贸易核心区域人流量较大也是通州城区最富贵的贸易街middot业种业态本段贸易形态次要以超市大卖场、糊口休漫步行街道为从沿街零售商铺为辅此中ldquo金逛城rdquo是通州市最大的贸易步行街middot沿街次要运营服饰、手机通信、电动车、餐饮以及各类零售办事业态服饰鞋帽手机通信电动车五金餐饮金融安全书店眼镜美容美发零售合计数量单间面积(㎡)总建面积(㎡)约㎡比例(间数)middot房钱行情本段是通州最主要的贸易集中区贸易形态多样消费程度较高房钱因的分歧变化较大沿街商铺的房钱行情元㎡middot天摆布。金逛城外街房钱行情正在㎡middot天摆布内街房钱行情正在元㎡middot天摆布内街二楼行情正在元㎡middot天摆布。middot集中贸易情况a)金逛城建建形态室表里休闲贸易步行街建建面积万平方米贸易业态服饰婚纱鞋帽精品美体美发美食片子酒吧通信、电脑、眼镜电动车告白设想黄金首饰便当办事空置合计比例单间面积mdashmdashmdashmdashmdash物业房钱middot外街(沿从干道):(元㎡天)内街:(元㎡天)middot二层:(元㎡天)运营情况从运营情况空置率达到空置率较高a)大润发建建形态mdash集中式商场建建面积约平方米此中贸易超市平方米贸易形态一层国美电器、专柜出租(餐饮、珠宝钟表、服饰、鞋帽、包、化妆品、小孩用品)层~层大润发大型超市层顶层泊车场物业房钱middot专柜:mdash元平方米middot天middot卖场:元平方米middot天运营情况因为位于扶植且超市规模大也是通州独一的大型超市贸易氛围稠密运营较好)新金(通州汽车坐金苑公寓):米middot段概况该段毗连通掘公里、金通大道取连合是最主要的工具向道之一。middot人流量本段是通州市的主要交通要道次要是较为初级的保守贸易形态交往人流量较大交往的人群以中老年报酬从消费空气和消费认识较低。middot业种业态本段贸易形态较为芜杂次要是各类形态的沿街零售商铺此中ldquo皇城服饰超市rdquo是通州市较为晚期和大型的服饰类分析商场。沿街次要以糊口类的商铺为从。业态服饰鞋帽餐饮家电医药医疗美容美发酒店金融安全电动车自行车劳务手机通信中介告白粉饰其它糊口配套合计数量单间面积(㎡)总建面积(㎡)约㎡比例(间数)middot房钱行情因为本段的商铺运营面积遍及较小且消费人群消费程度低商铺的房钱程度都较低。正在道西段和两头因为受通州客运坐和人流交汇的影响这两个处所的房钱相对较高其它处所房钱差不多。商铺房钱行情:元㎡middot天摆布。)交通南(中新金西)米middot段概况交互市业街是通州市老城贸易街是老城商圈居平易近糊口的一条主要的从干道该段取新金西及金通大道各大次要贸易要道相接全体的规划及空间标准有较好的视觉感触感染局部地段连系城市全体轮廓线的崎岖变化给消费者以亲热感和识别感购物相对优良middot人流量该段人流较多次要为周边社区较多良多消费者仍是通州第一集贸市场带来的人气。middot业从业态次要业态为建材、餐饮此中第一集贸市场为该段老贸易核心的代表该段还包含有二手房中介店等其他业态。middot交通南沿街:业态建材拆修五金糊口办事摄影、干洗店休闲服饰鞋帽电动车房产中介银行(其它)食杂文化用品合计数量单间面积(㎡)mdash总建面积(㎡)比例(间数)middot房钱行情交通南北段房钱程度约为元㎡两头段偏低次要正在元㎡middot月交通南南段次要临近第一集贸市场房钱程度约为元㎡middot月。middot集中贸易情况项目名称通州第一集贸市场总规模间约㎡总层数(层)层贸易业态分布F男拆、女拆、男女皮鞋、童拆、食杂店、小商品、菜市场F女拆、男拆、童拆F女拆、男拆、家具出租率FFF房钱F元㎡middot天F元㎡middot天F元㎡middot天好坏势交通便亨通场内商品较齐备购物较岔运营情况商场运营情况较一般)交通北:(新金西mdash通掘公)米middot段概况该段取市区最富贵之一的的人平易近订交人平易近的人气带动交通北。该段取晚期市平易近广场贸易步行街相连对该段的贸易空气有必然的推进。middot人流量越接近通掘人流越少人流量较一般middot业种业态交通北业态比力少分布比力芜杂没有同一的业态规划别离有服拆鞋帽、干洗店、文化用品、五金及宾馆等业态建材拆修五金服饰鞋帽糊口办事摄影干洗休闲电动车房产中介银行(其它)食杂文化用品合计数量单间面积(㎡)约约约约约约约总建面积(㎡)比例(间数)middot房钱环境北段平均租价为元㎡middot天西面店面价钱略低约元㎡middot天接近人平易近中段富贵就高达元㎡middot天。)世纪大道(中段杏园中段)米middot段概况处于通州市的开辟新区,世纪大道北段较为成熟南段次要以部分、事业单元、市为焦点点向四周扩散随市通州办公部分的南移及糊口配套、市政配套的完美正在建贸易项目逐步增加新区逐步成一个主要的成长新区域。middot人流量做为新城区的贸易街道因为人气不脚进行贸易采办行为的消费者较少或几乎没有。本区域做为栖身新区、行政新区及工业区目前人流次要为机关人员、新区居平易近及周边工场职工。middot业态规划该段北段较为成熟次要业态为电器、建材其次为餐饮、休闲等配套南段次要以如市政配套、查抄院、、银行、邮电局及大面积的工场、企业。因为该地段的升值潜力大多个正在售贸易项目多以大型购物核心、贸易街、酒店及写字楼为业态。如:江海皇都、江海阳光城、国盛middot权利城、中瑾世纪城等。业态服饰、鞋帽、精品建材拆修五金餐饮糊口办事诊所电动车银行其他(食杂)合计数量单间面积(㎡)约约约约约约约总建面积(㎡)比例(间数)middot房钱行情因为世纪大道南段几乎无沿街店面发生的房钱程度做为参考价值较弱但目前正在售项目可做为主要的参考根据详见正在售项目查询拜访表部门。世纪大道北段贸易空气稍成熟但消费程度较低目前房钱程度正在mdash元㎡摆布middot天。三、通州区居平易近消费布局阐发序号项目数值一食物二教育文化三交通通信四穿着五栖身六医疗保健七家庭设备用品及办事八其它商品取办事阐发从通州区居平易近消费布局能够看出食物、教育文化、交通通信、穿着收入形成居平易近糊口指出的从体占比为其它消费收入仅占比为四、通州贸易消费特征及程度一)餐饮业从通州区餐饮消费程度上看通州餐饮业成长一般大多以本土的小吃、小餐馆为从中高档次的餐馆、餐厅较少国内中高的餐饮品牌还比力欠缺从餐饮的价钱程度看餐饮消费价钱程度一般大大都餐饮消费为mdash元/人middot餐的低档次的餐馆取西式餐厅高档次的餐饮消费尺度为mdash元人从各类餐饮的运营情况上看除本土中低餐馆、少量高档次餐馆、西式快餐饮外其它的餐饮运营情况较一般餐饮品种名称属性数量(家)消费价钱(元人)运营情况国际西式快餐肯德基mdash上座率(周五下战书:mdashmdash:)国内中高档休闲餐饮咖啡屋、料理无mdashmdashmdash国内中档特色餐饮永和豆乳helliphellip无mdashmdashmdash本土西餐厅餐饮猫空mdash包厢上座率(周五下战书:mdashmdash:)本土中高档次酒楼格林豪泰、猫空少mdash包厢上座率(周五下战书:mdashmdash:)本土低档次的小吃各类鱼餐馆多mdash上座率(周五下战书:mdashmdash:)二)服拆、鞋帽情况从通州服拆行业全体消费程度上看通州的服拆消费程度连结中等程度全体消费布局以国内二、三线品牌、区域品牌为从国内一线品牌很少以及国际的一线活动品牌及国际三、四线休闲品牌从价钱上看以元件的中低档次服拆市场接管度高元元件的中档次服拆消费向好元件以上的服拆消费次之服拆品种名称属性数量(家)消费价钱(元件)运营情况国际一、二线活动品牌阿迪达斯、耐克、美津浓各mdash周一~周四:约mdash元/天周五~周天:约mdash元/内一、二线活动品牌乔丹、安踏、特步、匹克、李宁各mdashmdash周一~周四:约mdash元/天周五~周天:约mdash元/际三、四线休闲品牌皮尔卡丹、、鳄鱼美国苹果、白叟头各mdashmdash周一~周四:约mdash元/天周五~周天:约mdash元/内一、二线休闲品牌金利来、雅戈尔、七匹狼啄木鸟、衫衫各mdashmdash周一~周四:约mdash元/天周五~周天:约mdash元/天注:以上品牌运营情况为文峰大世界专柜的运营情况三)休闲通州休闲项目较不发财休闲的体例很少、休闲的场合也较少次要有中低档次的桑拿、脚浴场合中高档次的酒吧、KTV、会所、较少从通州的休闲场合分布来看相对较分离不敷集中没无形成集中的区域构成区域的影响力从休闲的消费程度上看消费程度较低从运营情况上看运营相对较好存正在成长空间休闲品种名称属性数量(家)消费价钱(元次)运营情况KTV歌酷KTV、铜锣湾飙歌城helliphellipmdashmdash周一~周四上座率为mdash周五~周天上座率为mdash猫空mdash周一~周四上座率为mdash周五~周天上座率为mdash桑拿温莎堡休闲会所helliphellipmdashmdash周一~周四上座率为mdash周五~周天上座率为mdash四)特定人群消费、女性消费市场通州女性化妆品、精品消费程度较低大多为国际三、四线品牌以及国内二、三线品牌消费品品牌的品种少消费规模较小。从价钱上看单次消费大多为mdash元单次消费达到mdash元较少全体需求兴旺存正在空间。产物档次名称属性数量消费价钱(元件)运营情况国际三四线化拆品美宝莲、欧莱雅、欧柏莱各家mdash周一~周四:约mdash元/天周五~周天:约mdash元/内二、三线化拆品羽西、天然堂各家mdash周一~周四:约mdash元/天周五~周天:约mdash元/际三、四名品天梭、梅花、西铁城、卡西欧各家mdash较一般(不确定性)国际一、二线首饰老凤祥、周大福各家mdashmdash较一般季候性强(不确定)、长儿、儿童消费市场目前通州贸易正在长儿、儿童消费需求上还没有规模的专业市场还存正在必然的市场空白五、通州各贸易形态运营成长情况一)百货商场目前通州只要一个百货商场文峰百货商场商场定位为中低档次消费。商场次要运营国内二、三线品牌休闲服拆产物、部门国内一线品牌产物、少量国际一线活动品牌、国际三四线休闲品牌以及少量的国内、国际三、四线品牌的化妆品、精品。楼层文峰大百货业态F美宝莲、欧柏莱、欧莱雅、帝凡尼、天然堂、羽西、罗西尼、卡西欧、西铁城、天梭、梅花、老凤祥、周大福、周太生F天恩、ERAM、尤西子、摩卡努、欧尼雅、红人、莱迪雅、法拉瑞西、纷迪斯、ELANDF皮尔卡丹、苹果、金利莱、、鳄鱼、白叟头、猫人、AB、罗兰金狐狸、七匹狼、狄羊、雅戈尔、罗杰绅、名鹰、啄木鸟、衫衫、九鹿王、雷诺天蒙F乔丹、七匹狼、安踏、美津浓、耐克、阿迪达斯、锐步、卡巴、巴拉巴拉、小猪班纳、巴布豆、好孩子、奥迪玩具、艾伊家F美的、飞利普、澳普、老板、夏普、长虹、康佳、苏泊尔、三星、大金、三菱从运营情况上文峰大世界百货商场运营情况中等商场专柜出租月发卖额约正在mdashmdash元之间。因为文峰大世界把百货取超市的连系人流量较高。周一~周四人流量周六~周天人流量上午::~:分钟上午::~:分钟下战书::~:分钟下战书::~:分钟下战书::~:分钟下战书::~:分钟二)、糊口超市、从糊口零售业看目前通州的糊口零售业次要以超市为从、商业市场为辅此中商业市场规模大、点多、商品价钱实惠仍然是本地居要的糊口食物消费主要选择。跟着消费不雅念的改变糊口超市、专业卖场已成为大多居平易近选择糊口日用品的主要场合且跟着消费者对购物的愈加关心超市将成为日常糊口次要购物场合。、从运营情况上看因为超市运营程度的分歧分歧超市的运营相差较大。、从卖场的品牌上看大多是国内出名、区域出名的超市。电器:国美电器mdashmdash家苏宁电器mdashmdash家糊口:大润发mdashmdash门第纪联华mdashmdash家文峰超市mdashmdash家农工商超市mdashmdash家苏果超市mdashmdash家超市运营情况大润发周五~周天人流量周一~周四人流量上午:mdash:asymp人/分钟上午:mdash:asymp人/分钟上午:mdash:asymp人/分钟上午:mdash:asymp人/分钟下战书:mdash:asymp人/分钟下战书:mdash:asymp人/分钟下战书:mdash:asymp人/分钟下战书:mdash:asymp人/分钟下战书:mdashmdash:asymp人/分钟下战书:mdash:asymp人/分钟下战书:mdash:asymp人/分钟下战书:mdash:asymp人/分钟其它超市停业情况世纪联华超市人流量约为大润发的mdash文峰超市约为大润发的mdash农工商超市约为大润发的三)步行街目前通州只一条有代表性的贸易步行街道mdashmdash金逛城贸易步行街。该贸易步行街为户外贸易步行街项目规模万平方米。步行次要运营国内二三线品牌的各类服拆、鞋帽、精品以及休闲等贸易此中步行街中段有大型从力店大润发糊口超市、国美电器超市是目前通州市人气最旺的步行街从贸易街运营情况看沿街店面运营较好贸易内街、二层运营情况较差大多封闭贸易街全体空置达到建建形态室表里休闲贸易步行街建建面积万㎡贸易业态鞋帽精品服饰婚纱黄金首饰美食美体美发酒吧电脑眼镜告白设想便当办事电动车空置合计比例单间面积~~~mdashmdash物业房钱金逛城外街房钱行情正在㎡middot天摆布内街房钱行情正在元㎡middot天摆布内街二楼行情正在元㎡middot天摆布。运营情况从运营情况空置率达到空置率较高四)、批发市场目前通州大型批发专卖市场有国盛义乌城、江海阳光城市场经修建材、家居、家具、服拆批发、精品专卖从市场运营情况上看因为贸易形态的分歧整个商场的运营情况呈现出较大的差别建材、家居、家具等采办目标性较强的贸易业态运营情况相对较好以人流为从的非目标性购物业态服拆、精品等糊口业态运营情况较差五)、酒店酒店的房钱正在元平米middot天之间酒店宾馆客房(量)运营范畴七天连锁酒店南通市通州区金通号间宾馆餐饮桃花源假日酒店扶植号间宾馆格林豪泰通州区新金西号间宾馆汉庭快速人平易近西号(交通取人平易近交汇口)间宾馆北山饭馆北山号(取北山巷交汇处)间宾馆餐饮清沐酒店南通通州区银河号(江海明珠广场西侧)间宾馆丽辉粤海国际酒店南通市通州区世纪大道号间宾馆餐饮西格玛大酒店银河西取通海间宾馆餐饮金外滩宾馆扶植大润发对面间宾馆银泉大酒店金逛城龙宫南首包箱㎡宾馆餐饮南山湖大酒店新通掘公取碧华东交汇处东侧间宾馆餐饮和顺大酒店人平易近西号(交通取人平易近交汇口)㎡宾馆餐饮亚细亚大酒店银河间个会议宾馆餐饮君逸酒店新金取王一交汇处间宾馆餐饮金鹰大酒店新金东取交通交汇处间宾馆餐饮新金海酒店新金东取向阳交汇处间宾馆餐饮轩鹤大酒店新金东取翠园交汇处㎡宾馆餐饮建工大酒店新金取扶植交汇处向西间宾馆餐饮四、项目周边生齿、目前现有生齿金霞北苑人城东小区人城市之星人金和小区人新佳园人金苑公寓人华德花圃人灿烂佳苑人学林东苑人佳苑工具苑人金浦新村人星源佳苑人星源花苑唐花苑人金霞花苑人江海皇都人城东雅苑人外加相关单元宿舍本案周边现有生齿约万人、南部开辟区生齿金色城品唐金城人凯伦帝景人万和华府人水榭花都纪广场人金桥世家人金桥人家人金色城品人金色城邦人金和家园人金桥东苑人百家花苑人名家人御景华庭唐世纪豪庭人约万人、东部将来规划生齿约万两至三年本案周边生齿估计达到万人摆布。�人平易近新金西扶植交通专业商场百货商场银河�PAGE

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